核心賣點(diǎn)：
1.教育資源配套優(yōu)質(zhì)且便利，周圍學(xué)校環(huán)繞，中學(xué)目前是直升天河中學(xué)，與小區(qū)是一路之隔。
2.交通便捷，樓下就是地鐵五號線獵德站，就近可以接駁珠江新城和體育西兩大交通樞紐。
3.樓齡新，戶型產(chǎn)品多樣，設(shè)計(jì)合理，采光通透。它的每一戶都能做到動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離、戶型實(shí)用。
4.同時(shí)擁有豐富便利的裙樓底商，像優(yōu)托邦、迪卡儂、麥當(dāng)勞、星巴克、肯德基、必勝客，滿足業(yè)主的日常需求。

業(yè)主心態(tài)：
1：業(yè)主誠意出售，看房方便。
2：周邊配套成熟使您日常生活簡單舒適。
3：性價(jià)比可為您辛苦的積蓄作個(gè)便捷的家。
4：交通方便可以讓你在工作的辛累中回家不用擔(dān)心堵塞問題。
5：小區(qū)管理保安好可以讓住戶 住的安心、放心、舒心。

稅費(fèi)分析：
稅費(fèi)信息:
新房的費(fèi)用主要有： 一：契稅（90方以下1%的稅費(fèi)，90 方以上1.5%，，二套同統(tǒng)一3%） 二：律師費(fèi)雜費(fèi)（每套加起來不過5000元） 三：印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),營業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi) 四：房屋的交易手續(xù)費(fèi),每平方米交納6元;五：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的,都是每戶80元

小區(qū)配套：
教育:
華南農(nóng)業(yè)大學(xué)、暨南大學(xué)、華南理工大學(xué)、華南師范大學(xué)、中山大學(xué)
廣州天河中學(xué)，廣州天河外國語學(xué)校，南國學(xué)校（中學(xué)部），廣州景中中學(xué)，廣州中學(xué)
商場:
都是在500米的范圍內(nèi)：K11、花城匯、高德置地、天匯廣場、興盛路風(fēng)情街、珠江道酒吧街，
擁有豐富便利的裙樓底商，像優(yōu)托邦、迪卡儂、麥當(dāng)勞、星巴克、肯德基、必勝客，滿足業(yè)主的日常需求。

服務(wù)介紹：
本人是置業(yè)房產(chǎn)，公司位于珠江新城東區(qū)，專做廣州主城區(qū)及其周圍板塊的房源，我所的房源，并不一定能適合閣下您，但我會盡我所能幫您找到您稱心的物業(yè)，請給我點(diǎn)時(shí)間，把您的房源需求告訴我，我一定能幫您找

戶型解讀：
動(dòng)靜分區(qū)，主臥遠(yuǎn)離客廳，保護(hù)隱私性
1.寬敞主臥，格局合理，方正實(shí)用，陽臺270度采光，真正的南北對流
2.正規(guī)開間，全明采光。客臥南北對流的，保證臥室的空氣流通性。
3.獨(dú)立廚衛(wèi)，合理分區(qū)，落地窗設(shè)計(jì)，增加使用率、房間的采光效果和整屋的通透性。
4.誠心放賣，物美價(jià)廉，配套完善，生活便利。