核心賣點：
金眾西關(guān)海位于荔灣區(qū)中山8站，地段相當(dāng)優(yōu)越，
交通:5號線中山8上蓋，2分接駁內(nèi)環(huán)AB線；
：華僑、培正、西關(guān)廣雅、廣州市1中、第4、西關(guān)外國語
醫(yī)院：廣州市第2人民醫(yī)院、荔灣區(qū)人民醫(yī)院、廣州醫(yī)荔灣醫(yī)院、荔灣區(qū)中醫(yī)院及廣醫(yī)附屬3院等
其他：荔灣湖公園、1公里江岸、大型濱z水園林、室內(nèi)恒溫泳池與泳池雙配套
休閑娛樂：衣食玩購1站式，華潤萬家、西城都薈、新光百貨、上下9步行街飲食：泮溪酒家、陶陶居、廣州酒家、蓮香樓.

業(yè)主心態(tài)：
1：業(yè)主誠意出售，看房方便。
2：周邊配套成熟使您日常生活簡單舒適。
3：性價比可為您辛苦的積蓄作個便捷的家。
4：交通方便可以讓你在工作的辛累中回家不用擔(dān)心堵塞問題。
5：小區(qū)管理保安好可以讓住戶 住的安心、放心、舒心。

稅費分析：
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價5.6%。個人所得稅：豪宅（無年）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
：商貿(mào)職業(yè)技術(shù)
中：西關(guān)廣雅實驗、華僑、培正、環(huán)翠園、廣雅、市一中、第四、南海、廣州市西關(guān)外國語
：西關(guān)海一商、荔港南灣
商場：美思佰樂、華潤萬家、家樂福
郵局：南岸路郵局
銀行：廣州市商業(yè)銀行南岸支行、中國銀行廣州中山八路支行、中國建設(shè)銀行廣州城啟分理處、中國工商銀行（廣州荔灣支行）中國農(nóng)業(yè)銀行（中山八路支行）中國光大銀行（荔灣支行）
醫(yī)院：廣州市荔灣區(qū)人民醫(yī)院、廣州醫(yī)學(xué)院荔灣醫(yī)院、廣醫(yī)附屬三院、荔灣區(qū)中醫(yī)院、骨傷科醫(yī)院、口腔醫(yī)院、腦血管醫(yī)院
其他：9萬㎡濱水園林、青年公園、荔灣湖公園、荔枝灣涌

服務(wù)介紹：
本人從事房多年，一直本著的房產(chǎn)知識，誠信為您，我會在短的時間內(nèi)幫您買好滿意的房子，不讓您錯失任何好房子，更不讓您每天為買房的事煩心，歡迎歡迎您致電。