核心賣點：
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1:本人多次確認(rèn)業(yè)主誠心放賣，希望遇個好買家，促成交易2:業(yè)主放盤出售，急賣,價格偏低，
很有可能會隨時賣了或變動，建議訊速或?qū)嵉乜捶浚?br />喜歡的話能果斷做出決定，因為機(jī)會是留給有準(zhǔn)備的人!
3:因業(yè)主單位遷移原因，急拋售這套物業(yè)。房子常有，好房不常在!!4:因一直是業(yè)主房，保養(yǎng)好;
5:買家看中可洽談具體合同細(xì)節(jié)及相關(guān)事宜聯(lián)系

業(yè)主心態(tài)：
（溫響提示:為什么要通過我買房?)







1、 您不用支付我們?nèi)魏钨M用，開發(fā)商會支付給我們代理費 ,這是開發(fā)商的費用 ,跟房子的價格沒有任何關(guān)系！







2、售樓處和我們拿的價格是一樣的 ( 如果不是的話就不存在代理 ) 但售樓員不會告訴您底價 ,我們會告訴您 ,并盡力 幫您爭取 , 我們希望的是成交;







3、您一個人去開發(fā)商買是一套 , 而開發(fā)商通過我們賣的是多套 , 其實也就是類似美團(tuán)卷的概念 , 價格更加合理 ;







4、周邊二手同價位的房源我們都熟悉 ,可以給您合理的購房建議 。







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稅費分析：
契稅：







1，首套房90平以內(nèi)：1% ；90以上包含90平收1.5%；二套統(tǒng)一3%（交房后地稅收取）注：以上收費僅供參考，







二手房：90方以下首套：1點個稅+1點契稅+5.6稅二套3點契稅+1點個稅+5.6稅（不滿5年）90方以上首套：1點個稅+1.5契稅+5.6稅二套3點契稅+1點個稅+5.6稅（不滿5年）滿兩年滿五且免個稅 產(chǎn)權(quán)過五年且名下只有一套房，可免個人所得稅；二套無論買多大面積房屋，契稅都為3個點。（交房后地稅收?。┳ⅲ阂陨鲜召M僅供參考，咨詢看房免費專車接

小區(qū)配套：
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1小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，幽居靜謐，綠化率-30，宜居條件很棒。







2、小區(qū)周邊配套齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完善，生活便利，休閑娛樂兩不誤。







3、小區(qū)公jiao車站，jiao通快捷，體會家門口的速度。







4、小區(qū)安保嚴(yán)格，24h輪崗值班，安全系數(shù)好，安全。







5、房子格局，戶型方正，使用面積大，空間利用。







6、房子朝向，采光充足，通風(fēng)優(yōu)良，冬暖夏涼。地理位置優(yōu)良，視野開闊，美景一覽無余

服務(wù)介紹：
歡迎來到本人的店鋪，本人從事房產(chǎn)七年，精通一二手樓盤；可以在你置業(yè)房產(chǎn)途中，為你排憂解難，更好更快精準(zhǔn)的找到自己的理想港灣，看房專車接送聯(lián)系電話：158。0204。8068楊(v同號)

戶型解讀：
房屋擁有相對寬松的尺寸,布局通透,動靜分離,設(shè)計豪華