核心賣點：
峻林位于天河區(qū)林和東路，廣州城市中軸線起點東站廣場，占地3萬方，建筑面積約18萬方，由7棟高層住宅及1棟寫字樓組成，小區(qū)內配套有園林泳池及。
1、該物業(yè)產權已過2年，一手業(yè)主，有按揭，戶籍可用，業(yè)主由于準備移民，所以轉讓該物業(yè)
2、產權面積：207平方，4房2廳1廚2衛(wèi)3臺，朝東南向，電梯房，采光好，位置安靜
3、帶華陽，廣州

業(yè)主心態(tài)：
房主急賣價錢/值抓緊時間吧！

對于您的到來，深感榮幸。我從事房產經紀多年，扎實的二手房知識基礎，是我贏得客戶的基礎。熱情誠信的態(tài)度，讓我和客戶成為了要好的朋友。 當您為了您的安家置業(yè)而頭疼的時候，您不妨拿起電話，發(fā)個信息，或者打個電話，也許，經過我們的溝通，您會更加的清晰明了您的真正需求。相信我的經驗，能給您提供的咨詢和真誠的。我真心的希望能用我的真心換取您的信心，助您找到適合您的房子。

稅費分析：
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。

2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。

3、當建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價。豪宅稅營業(yè)稅：成交價5.6%。個人所得稅：豪宅（無年）按成交價的1%征收。轉讓受住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
：華南師范、暨南
中：華陽、廣州市第113、廣州市第四十七
：華師附屬、暨大附屬
商場：天匯城、吉之島、屈臣氏
郵局：石牌橋郵局
銀行：工商銀行、農業(yè)銀行
醫(yī)院：廣州市天河區(qū)僑怡苑人民醫(yī)院、廣州博愛醫(yī)院、中山附屬第三醫(yī)院、長安醫(yī)院
其他：廣州火車東站、中信廣場，耀中廣場，天倫大廈

服務介紹：
誠信為本 ，以公平公正為原則。全力以赴，全心全意為您。

①如遇政策問題，竭盡所能助您解決置業(yè)困難 。

②如遇購房資金緊張，可介紹人士協(xié)助