華潤置地計(jì)劃出售其在合肥的萬象城，這次出售引發(fā)了市場的廣泛關(guān)注。據(jù)悉，華潤置地(合肥)有限公司100%股權(quán)以35.07億元的底價(jià)掛牌出售。該項(xiàng)目自開業(yè)以來表現(xiàn)優(yōu)異，盡管負(fù)債較高，但凈利潤仍然可觀。業(yè)內(nèi)人士猜測，此次出售或?yàn)槿A潤加速輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的重要一步，而潛在買家更是備受關(guān)注。

華潤置地的合肥萬象城即將被掛牌出售，這個(gè)地標(biāo)性建筑自2015年開業(yè)以來，一直是合肥市的商業(yè)中心。華潤置地有限公司計(jì)劃以35.07億元的底價(jià)出售其100%股權(quán)。近年，合肥萬象城的經(jīng)營業(yè)績表現(xiàn)不俗，今年前三季度的營收和凈利潤都超過去年全年。雖然公司負(fù)債較高，但總資產(chǎn)也有23.3億元，顯示出強(qiáng)勁的市場表現(xiàn)。

合肥萬象城的核心地理位置，使得其資產(chǎn)增值明顯。盡管其曾抵押給農(nóng)業(yè)銀行以獲取貸款，華潤仍然選擇繼續(xù)由自己的商業(yè)管理公司負(fù)責(zé)運(yùn)營。這也是華潤近年來推進(jìn)輕資產(chǎn)模式的策略之一。此前，華潤置地曾出售太原萬象城予中信證券旗下公司，而此類交易顯示出中信證券在此類地產(chǎn)項(xiàng)目中的深度參與。

華潤置地出售合肥萬象城的舉動(dòng)再次引起市場的關(guān)注。這不僅是因?yàn)槿f象城的地理位置與商業(yè)潛力，更因?yàn)榻陙砣A潤不斷推進(jìn)的輕資產(chǎn)模式。通過出售資產(chǎn)所有權(quán)，同時(shí)保留運(yùn)營權(quán)，華潤持續(xù)擴(kuò)大市場影響力，減輕財(cái)務(wù)壓力。而中信證券作為背后的“金主”，以其強(qiáng)大的金融實(shí)力和市場操作能力，成為華潤置地重要的合作伙伴。此次出售是否能順利完成，買家會(huì)是誰，成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。在國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場逐漸回暖的大背景下，華潤的這一動(dòng)作也為整個(gè)行業(yè)提供了新的思路。未來，商業(yè)地產(chǎn)的輕資產(chǎn)化趨勢或許會(huì)愈加明顯，這既是市場的一種自我調(diào)節(jié)，也是企業(yè)的一種戰(zhàn)略選擇。