2024年11月，二手房市場(chǎng)在政策推動(dòng)下表現(xiàn)活躍，許多城市成交量顯著增加，價(jià)格跌幅逐漸收窄。隨著多項(xiàng)利好政策的出臺(tái)，預(yù)計(jì)未來(lái)市場(chǎng)將繼續(xù)保持穩(wěn)定發(fā)展，核心城市的房?jī)r(jià)跌幅有望進(jìn)一步縮小。市場(chǎng)信心增強(qiáng)，更多買(mǎi)家入市，帶動(dòng)整體房市回暖。

2024年11月，隨著各地政策調(diào)整，二手房市場(chǎng)活躍度明顯提升。北京、上海、廣州等城市的政策優(yōu)化帶動(dòng)了市場(chǎng)信心的增強(qiáng)，成交量普遍上漲。北京本月二手房成交量接近1.9萬(wàn)套，環(huán)比增加8%。同時(shí)，價(jià)格環(huán)比小幅下跌，但市場(chǎng)整體回暖，業(yè)主議價(jià)空間縮小。上海取消了非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，二手房成交量創(chuàng)下新高，同比增長(zhǎng)率超7成。價(jià)格方面，環(huán)比下跌幅度持平，市場(chǎng)信心逐漸恢復(fù)。

廣州的二手房市場(chǎng)由于政策利好繼續(xù)保持活躍，11月成交量保持高位，價(jià)格跌幅與上月持平。深圳在政策推動(dòng)下，市場(chǎng)活躍度顯著提升，成交量創(chuàng)下近年新高，價(jià)格首次環(huán)比上漲。

當(dāng)前二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)可以用“回暖”來(lái)形容。政策的持續(xù)發(fā)力使得購(gòu)房者信心逐步增強(qiáng)，市場(chǎng)成交量普遍上升。不過(guò)，這種回暖是否能持續(xù)，還要看后續(xù)政策的落實(shí)和市場(chǎng)的具體反應(yīng)。從當(dāng)前政策方向看，核心城市的限制性措施有可能進(jìn)一步放寬，比如北上深等地，甚至可能推出更多購(gòu)房補(bǔ)貼，這不僅能有效促進(jìn)市場(chǎng)活躍度，還能為首次購(gòu)房者提供實(shí)質(zhì)性幫助。同時(shí)，各地政府也在加大對(duì)存量土地的收購(gòu)，優(yōu)化房地產(chǎn)稅收政策，這些都將在一定程度上影響市場(chǎng)預(yù)期。總的來(lái)說(shuō)，2024年二手房市場(chǎng)在政策的護(hù)航下，有望維持“量?jī)r(jià)穩(wěn)中微漲”的態(tài)勢(shì)，但市場(chǎng)的穩(wěn)定性和可持續(xù)性仍需持續(xù)觀察。不過(guò)，對(duì)于那些觀望中的購(gòu)房者，現(xiàn)在或許是一個(gè)比較理想的入市時(shí)機(jī)，因?yàn)檎叩臏睾蛯捤珊褪袌?chǎng)的逐步穩(wěn)定將降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，置業(yè)仍需根據(jù)個(gè)人的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)能力做出合理的決定。